スムーズに行かない家作り～建築日記～

昨日 10/24 は、かねてよりお話させて頂いておりました MH さんとの約束、「1ヶ月間他社との比較検討を行う」のちょうど1ヶ月が経過した日で、家作りをお願いするビルダーさんを決定及び報告をする日でした。

その前の晩からソワソワし、早めに寝たと思ったら3時ごろに起きてしまい、朝方もう一度寝て目が覚めてみると会社遅刻の時間・・・。

夜、各ビルダーさんに連絡しようと考えていたのですが、一日中ソワソワしているのもイヤでしたので、10時ごろから各ビルダーさんにお断りの連絡、お願いする旨の連絡をしはじめました。

それでは結果をご報告致しますね。

昨日、S不動産の見積が届き、３社の見積書が全て出揃いました。

ちなみにS不動産の見積、とても安かったですｗ

価格は以下に記載いたしますが、工務店と同レベルの金額まで頑張ってくれていますので、営業さん、結構頑張ってくれたんだな～って感じです。

ちなみに間取りの方は修正が間に合わなかった為、前回頂いたときの間取りにて金額は算出されています。

基本的に坪数が変わらなければ、金額の差はあまり無いとの事。

珍しく写真付きブログですｗ

普段文字だらけの管理人でも、一応、デジカメも持っていますし、写真をブログにアップする技術も持っているんですよ(笑)

家作りが本格的に始まったら、写真もバシバシ掲載する予定です♪

てか、今掲載出来る写真って言うと、こんなのしかありませんからねぇ・・・(苦笑)

工務店さんに先日頂いた見積の詳細を説明してもらいました。

ホントは見積を頂いた日に説明してもらいたかったのですが、僕のスケジュールが詰まっており、日を改めて本日(昨日)説明の場を設けていただいた感じですｗ。

１９時から始まって、打ち合わせが終わったのが２３時。。

見積の説明で４時間って凄いですよね(汗)

そのうち半分はこどもの世話していましが・・・(泣)

先日電車のなかで、ちょっと笑える広告を見つけました。

お父さんがニコニコ顔で、「自分の部屋をもてました」と喜んでいる写真が写っており、その下にはトイレのリフォームの写真。

リフォームされる前はトイレでしたが、リフォームによってお父さんのお部屋が獲得できたようですｗ

でも、お父さんのお部屋はトイレ分の大きさしかありませんので、せいぜい１畳がよいところ。

それでも幸せそうに、万遍の笑みで写真に写っているお父さん。

切なさと哀愁が醸し出されている雰囲気が印象的で、「こんな広告見つけたよ」と妻に報告したのを覚えています。

この言葉、普通の日本語なのか業界用語なのか良く分かりませんが、僕の働いている業界(SI関連)では、「当て馬」という言葉が良く使われます。

「この案件、当て馬だよ。」

とか、

「ちくしょ～、当て馬に使われたよ。。」

見たいな。

当て馬をネットで調べると、どうやら普通の言葉みたいですね。

Yahoo! 辞書で調べると、

相手の反応やようすを探るために、仮の者を表面に出してみること。また、その者。「―の候補を立てる」

と記載があります。

蔵のMHさんから最終見積の提示がありました。

前回、蔵を付けた形で見積を頂いており、他者と比べて大幅に金額が高くなってしまっていたので、蔵を除いて、基本的に他のビルダーさんと同じ条件にて見積を提示してもらいました。

前回見積を頂いたときは、一式見積で１枚の紙に金額が記載されているだけでしたが、出来るだけ詳細見積で提示して欲しいとお願いしていたところ、詳細な見積も添付してくださいました。

と言っても工務店みたいに数十枚にわたる見積ではなく、３枚に纏められていましたけどね。

それは会社の決まりによるものなので、仕方が無いと思います。

一昨日、工務店からの見積回答がありました。

結果はというと、

はい。

今まで見積をもらっていたハウスメーカーさんの見積とは打って変わって、かなりの詳細見積でした。

僕のような素人が見て全部理解することは不可能ですが、これが見積もりだよねって感じの見積です。

ファイルで束ねてあり、厚さは2,3cmになるだろうと思われるような見積書で、その中で詳細な見積もり部分だけで30ページ以上もあります(汗)

家を買うんだって、気持ちになれる見積ですｗ

現在名古屋への出張中で、新幹線の中でブログ書いています♪

時速200km以上のスピードの中でインターネットが繋がるって凄いですね～。

ちょっと感動気味ですｗ

そんな事はどうでもよいのですが、契約中の MH さんとの約束、「他社との比較」をする為の期間が、残り2週間を切りました。

僕の友達が営業をしているS不動産から、メールで間取りが送られてきました。

１階部分の間取りは他社と似た感じになっていますが、２階の部分が他社とは大幅に変わった間取りで、ちょっと新鮮な気分でしたｗ

全体的に見ると、

「あ、結構良いな～。」

って思える間取りでしたが、やはり何箇所か修正をしていただきたい点はありましたので、その点をメールしてもう一度間取りを作ってもらおうと思います。

ところで、昨日落ち込んだサーバーですが、何とか再契約をして、データも元に戻してもらうことが出来ました♪

ホント危ないところでした。。。

そんなわけで、そちらのサイトに記載されている oya コラム第二弾を公開です。

密かに oya は、純粋でピュアな恋愛物語が大好きです。

今回もバーを中心に展開する恋愛物ですよ～(笑)

9月にオープンした、IKEA 港北店(横浜)に行って来ました。

ずっと行きたいね～なんて思いながらも、異常な混雑が予想されていたので、中々足が進まなかったのですが、昨日勇気を振り絞って？行って来ましたｗ

家を出て車で30分ほどで到着するのですが、IKEA の手前数百メートルから大渋滞が発生していました。

高速道路(第三京浜)のインターとの合流が重なっているので、それで渋滞しているのかな～なんて思っていたのですが、その渋滞を進んでみると、IKEA も渋滞に一役買っていたみたいです。

IKEA が近づいてくると、お姉さんが看板を持って立っており、IKEA の駐車場が混んでおり、中には入れるまで2時間かかるとの事・・・。

家具屋さん行くのに2時間並ぶのは。。

工務店にローン審査の為に必要な、確定申告書類を提出してきました。

最近、何社かのビルダーさんとお付き合いがあり、その都度確定申告書類が大活躍しているのですが、日常管理の悪い oya は別のビルダーさんで提出した後、密かに紛失気味であせりました(汗)

結局、5時間くらいかけて家の中を探して見つからず、妻に聞いたら3分で見つけてきました。

こういう大切な書類は、毎回同じ場所に片付けるよう心がけましょうねｗ

↑俺・・・。

昨日、土地の分筆・合筆の手続きを行ってくれた会社から、土地の権利書などの書類が届き、やっと土地上では家が建てられる体勢が整いました♪

かれこれ数ヶ月かかりましたが。。

少し重た目の郵送物に、土地の権利書等が何部か入っており、少し内容を確認してみましたが、なんとなくしか分かりませんでした(汗)

大切なものなので、亡くさないようにしないといけませんね～。

今日(もう昨日になるのかな。)、S不動産で働いているお友達に会ってきました。

会った理由はもちろんお家の事。

S不動産はどちらかと言うとマンションがメインですが、自社で扱えるマンション資材を一戸建てに有効活用しているハウスメーカー。

カタログ上だと価格的にも抑え目なお値段で、デザイン性のあるハウスメーカーです。

実は先月小学生時代の同窓会があり、幼馴染とも言うべき友達と再会したのですが、今の仕事を聞くとS不動産で営業をしているとの事。

そこで今回、MHさんと1ヶ月間他社比較OKの合図とともにその友達に連絡し、プランを作成してもらうことになった訳です。

昨日、工務店さんから頂いた図面に、微調整を加えてもらいました。

玄関周りの動線をムダが無いように変えてもらったのと、トイレ・洗面所周りの形を修正してもらい、洗面所を少し大きくしてもらいました。

見た目的には微調整前のほうが(設計士さんが元々作ってくれた間取り)アールも取り入れられていて良い感じだったのですが、どうしても洗面所を広く使いたかったのでお願いしちゃいました。

出来ればここで間取りを皆さんに公開したいところなんですけど、間取り公開は決定後にさせていただきますねｗ

一通り間取りの微調整が終わった後、設計士さんとちょっとお話をしました。

現在、設計士さんは別の案件で確認申請を行っている最中で、それが中々大変だとの事。

昨日、工務店の設計士さんが自宅に来てくれるなんてお話をしましたが、その後 MH さんからもアポが入り、昼間は工務店さんと自宅で打ち合わせ、夕方はモデルハウスでMHさんと打ち合わせと、良い感じで打ち合わせが出来ましたｗ

まず工務店さん。

昨日頂いた間取りを元に、収納計画や、壁、キッチンなどの微調整を行ってくれました。

その中で少し金額のお話をしたのですが、ちょっと嬉しかったのが金銭感覚が僕たちと似ていること♪

これって重要ですよねｗ

例えば、

「間仕切りに松下電工のスクリーンウォールを1箇所入れたい」

といったお話をすると、

「松下電工のスクリーンウォールは高いから、自前で作ったほうが安く上がるかどうか検討してみます」

といった回答が帰ってきます。

スクリーンウォールの値段が高いのは知っているのですが、このように言ってもらえると嬉しいですよね。

そんな感じで間取りをほぼフィックスさせて終了。

先日打ち合わせ＆プランをお願いした工務店さんとMHさんから、間取りがメールで送られてきました。

てか、早いですｗ

MHさんは 9/26 に打ち合わせをして、約4日間。

工務店さんとの打ち合わせは 9/28 でしたので、昨日の午前1時頃メールを頂けたので、丸々1日で対応してくれました。

感謝です。

前回の MH さんは何かアクションがあると、その回答は10日～2週間は必要でしたからね～(笑)

今回、僕のほうでスケッチした間取りと、希望要素を盛り込んだ紙を提示しているので、間取りを作成する側としては作りやすいと思いますが、その中でも感動したのが工務店が送ってきてくれた間取り。

昨日、建築会社めぐり第二段、現在の住処の近所にある工務店に訪問してきました。

皆さんのご意見や、自由度の観点、金額面のメリット？から、工務店は今回の比較の中で是非見てみたいと考えていたビルダーであり、とても楽しみにしていました。

今回訪問した工務店は略称 SK という工務店で、現在の住居から近い場所にあります。

偶々通りがかり、看板が出ていたので今回見学してみようと考えていたわけです。

訪問してみると事務所兼モデルルームのような形となっており、そこで一通りの説明を頂き、次に実際のモデルハウスが横にあるとの事でしたので、そちらも見学させてもらう事に。

昨日、以前より気になっていた MHさん(別の MH さんです笑)の見学及びお話に行ってきました。

この MH さんは、中2階のスペースを有効に使って収納を増やす事が得意らしく、モデルルームも自分が今何階にいるのか分からなくなってしまうほど面白い作りでした。

階段が多いのはあまり宜しくないですが、中二階で収納が出来、屋根裏とも併用できる収納の多さは魅力的です。

屋根裏だと、安全とは言えない階段で荷物をしまわなければなりませんが、中2階であれば普通の階段をたどって収納出来ますもんね。

我が家の場合、現在マンション暮らしですが、3DK の 1室を収納として使っており、更に入りきらない分を屋外の物置に収納している状況でかなり荷物が多いです。

荷物を捨てる事も考えなければいけませんが、捨てられないものも多く、出来るだけ収納スペースの多い間取りが欲しいと考えています。

昨日、MHさんから修正後の書面を頂きました。

修正をお願いした文言は、お願いしたとおりに修正頂く事が出来、１０月２４日までの１ヶ月間、他社との比較検討を行える状況が整いました。

期間は１ヶ月間と非常に短い期間ですが、効率よくビルダーさんを回り比較検討を行いたいと思います。

ちなみに、今回比較検討を行うビルダーさんは、ハウスメーカーに限らず、工務店さんも比較の対象に入れたいと考えています。

一般費の低い工務店さんであれば当然ながら価格は下がると思いますが、価格面だけではなく、サポート面、保障能力などトータル面での良し悪しも評価した上で最終的に決定をしたいと思います。

ちなみにですが １０月２４日までの１ヶ月間で、土日祝は９日間しかありませんので、ざっくりとしたスケジュールを立ててみました。

9/26～9/30：見て回りたいベンダーを数社選定(ある程度絞込みはしています)。出来れば３社～４社選定し、平日も使って２社ほど訪問したいです。

10/1～10/7：ビルダーの訪問+プラン作成。この週で選定したビルダーを訪問し、プラン作成の依頼、見積もりの依頼をかける必要がありますね。