- 2006年6月16日 16:58
- 02.契約したけど
MHさんからローン借り入れ額の回答がありました。♪
自分で思ってた以上の借り入れが出来て、かなりビックリしました。
ちなみにその金額はなんと、
2700万円 + いくらか！
です。
「いくらか」ってところは、今後妻が仕事に着くかどうかとか色々な要素が絡んでくると変わってくるらしいのですが、とりあえず 2700万円は OK ということです。
しかし、とっても悲しい事が・・・。
2700万円借りれる代わりに、金利がメチャ高いのです･･･。
ちなみにその金利はと言うと、
はい。
3年固定で 2.9%。。
10年を超えると 4%台になるらしいのです(泣)
ハッキリ言って、3年固定のローンでは、その後いくら支払う事になるのか全然検討がつきません。。
MHさんに「高すぎるのではないですか？」と聞いたところ、個人事業主の場合はどうしようもないとの事(泣)
ちなみに金利 4%で 35年支払う計算を行うと、イメージ的に以下の計算となります。
借入額:27,000,000円
完済までの年数:35年
返済回数:420回
金利:4%
月々支払:119,550円
支払総額:50,209,821円
利息総額:23,209,821円
ここの金融機関のプランで35年固定で 4% っていうのはあり得ないので、5% として計算すると以下の通り。
借入額:27,000,000円
完済までの年数:35年
返済回数:420回
金利:5%
月々支払:136,300円
支払総額:57,206,433円
利息総額:30,206,433円
ついでに金利が上がって 6% なると･･･。
借入額:27,000,000円
完済までの年数:35年
返済回数:420回
金利:6%
月々支払:154,000円
支払総額:64,609,823円
利息総額:37,609,823円
てか、2700万円借りて金利で2300万円～3700万円も払うのはイヤです。。
僕の予定していた理想のマイホームプランはムリそうですね･･･。
色々考えた結果、SBIモーゲージで、どのくらいのお金を借りれるか相談してみたいと思います。
僕が取引しているメインバンクが SBIモーゲージの住宅金融公庫提携スーパー【フラット35】を取り扱っていて、こちらだと 35年固定で現在 2.861% なので非常に魅力的なのですｗ
借りられた金額の範囲で、どれくらいの家が建てられるかを設計してもらい、MHで家を建てるか、諦めて別の会社で家を建てるか決めたいと思います。
とほほ・・・
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