- 2006年6月19日 16:19
- 02.契約したけど
昨日、MHさんと打ち合わせをしました。
今回のローンの結果についてと、現在考えている事、今後の方針についてです。
僕がMHさんにお話した事は以下の通り。
・今回提示された金利でマイホームを購入する事は、NG であること。
・住宅ローン控除や、消費税の値上がり、金利の値上がりを考慮すると、どうしても今年中に家を建てたい意思があること。
・家を建てるのに約6ヶ月程度必要な為、6月中には今後の方針を固めたいと考えている事。
・低金利と言われるローンを組む場合、僕の借入可能額ではMHさんでは家が建たないのではと言ったお話。
(MHさんの家は、なんだかんだいって高級住宅なんです･･･)
・以上の理由により一度契約を解約し、低金利ローンで借入可能な範囲で、家を建てられるメーカーを探したいというお話。
現在今年中に家を建てる計画をしていますが、家を建てるには約6ヶ月必要な為、今の段階である程度固まっていないと結構時期的に厳しいのです。
それであれば、低金利ローンの借入可能な範囲で建てられるメーカーを探して、そちらと早急に話を進めていかないとと考えたわけですね。
もちろんMHさんも、そのまま「分かりました。解約しましょう。」と言ったお話にはなりません。
現在契約しているプランから大幅に金額を下げた概算見積を提示してきました。
前回約3000万円の見積提示であったのに対して、今回の提示が約2700万円。
内容で変更になった点は、以下の二つです。
・自由設計プランからパッケージプランに変更。(パッケージプランといっても、自由設計の基礎となっているとの事で、基本的には変わりはないそうです)
・家の大きさの変更(41坪でプランを組んでいたところを 37坪のプランに変更)
こちらの変更で、借入を 2700万円から 2300万円に減らして金利の安い金融機関を探してみるとのお話でした。
この際なので、MHとの契約を解除して安いハウスメーカーを探そうとも考えたのですが、出来ればMHで建てたいという意思はありますので、その提案に従う事になりました。
結論から行けば、2300万円の融資がおりれば家作りスタート。
2300万円の融資がおりなければMHとの契約は解除になり、新たにハウスメーカー探しと言う形です。
今回ローンの申請は、10日程度で済ませるよう頑張るとのお話でしたので、6月末～7月の頭には何らかの結果が出るようです。
どちらにしてもこのブログも、そろそろ家作りに入りたいものです(笑)
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