分筆・合筆完了しました。

と言いますのは、分筆・合筆前、建設予定地の土地は３つくらいの番地に分かれており、その分かれている土地をくっ付けたり妹さんと分けたりするのが今回の作業でした。

その３つに分かれていた土地のうち、１箇所宅地として認められていない土地があり、その部分の面積で５坪程度あります。

当然のことながらプラン作成時は、その宅地として認められない土地は使わない事を前提にし、使える土地を目いっぱい使ってプランを作成していました。

現在の予定では３７坪弱の述床面積になる予定です。

ところが、昨日手続きを手伝ってくれた会社にお話を聞くと、

「ドサクサにまぎれてその使えない土地も合筆してしまえば、宅地として使える土地になったんだよね～。もったいかなったね。」

との事。。

妻が「今から変更できないの？」と聞くと、

「既にお国の調べ？が入り始めているので、これから変更するのは厄介になってしまうから、合筆するなら数年経ってからにした方が良いよ。」

もしこれが本当に出来るのであれば、頭に入れてなかった土地５坪分、容積率８０％なので、実際には４坪分ほど大きな家が建てられたわけです。

あと４坪分大きな家が建てられるのであれば、今まで間取りで悩んでいた事もスムーズに解消されるのに･･･

と、悔やんでも悔やみきれない心境に陥ってしまったoyaでした。

ま、ドサクサにまぎれてというのは良い事ではありませんし、今回正当な方法で分筆・合筆を行ったわけです。

３７坪弱のプランでずっと進めていたのだからと、自分を納得させた oya 家一同でした。。