2006年9月 Archive

昨日、建築会社めぐり第二段、現在の住処の近所にある工務店に訪問してきました。

皆さんのご意見や、自由度の観点、金額面のメリット？から、工務店は今回の比較の中で是非見てみたいと考えていたビルダーであり、とても楽しみにしていました。

今回訪問した工務店は略称 SK という工務店で、現在の住居から近い場所にあります。

偶々通りがかり、看板が出ていたので今回見学してみようと考えていたわけです。

訪問してみると事務所兼モデルルームのような形となっており、そこで一通りの説明を頂き、次に実際のモデルハウスが横にあるとの事でしたので、そちらも見学させてもらう事に。

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現在家作りに没頭していますが、実は皆さんのブログや頂いたコメントの中で、これは参考にしたいと率直に思ってしまうような記事や、メールなどでアドバイスを頂いて、とても助かっていることなど多々あります。

ブログでたくさんのアドバイスを頂きながらも、現在こんな状況ですので、ブログ始めてなかったら大変なことになっていただろうな～なんて思います。

間違いなく悲惨な結果になっていたでしょう（笑）

そんな訳で、感謝の意味を込めて、今までお世話になったサイト様をご紹介させていただきたいな～と思い立ち、始めたコーナーです。

なお、多くの方にアドバイスを頂いており、すべての方をご紹介できれば良いなと思っていますが、何分バタバタな身ですので、それは中々難しい状況です。
こちらは予めご了承下さいますようお願いいたします。

前置きはこの辺までにして、まず、お世話になったサイト様第一弾はこの方。

マイホームコンサルタント のすぎおかさんですｗ

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昨日、以前より気になっていた MHさん(別の MH さんです笑)の見学及びお話に行ってきました。

この MH さんは、中2階のスペースを有効に使って収納を増やす事が得意らしく、モデルルームも自分が今何階にいるのか分からなくなってしまうほど面白い作りでした。

階段が多いのはあまり宜しくないですが、中二階で収納が出来、屋根裏とも併用できる収納の多さは魅力的です。

屋根裏だと、安全とは言えない階段で荷物をしまわなければなりませんが、中2階であれば普通の階段をたどって収納出来ますもんね。

我が家の場合、現在マンション暮らしですが、3DK の 1室を収納として使っており、更に入りきらない分を屋外の物置に収納している状況でかなり荷物が多いです。

荷物を捨てる事も考えなければいけませんが、捨てられないものも多く、出来るだけ収納スペースの多い間取りが欲しいと考えています。

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昨日、MHさんから修正後の書面を頂きました。

修正をお願いした文言は、お願いしたとおりに修正頂く事が出来、１０月２４日までの１ヶ月間、他社との比較検討を行える状況が整いました。

期間は１ヶ月間と非常に短い期間ですが、効率よくビルダーさんを回り比較検討を行いたいと思います。

ちなみに、今回比較検討を行うビルダーさんは、ハウスメーカーに限らず、工務店さんも比較の対象に入れたいと考えています。

一般費の低い工務店さんであれば当然ながら価格は下がると思いますが、価格面だけではなく、サポート面、保障能力などトータル面での良し悪しも評価した上で最終的に決定をしたいと思います。

ちなみにですが １０月２４日までの１ヶ月間で、土日祝は９日間しかありませんので、ざっくりとしたスケジュールを立ててみました。

9/26～9/30：見て回りたいベンダーを数社選定(ある程度絞込みはしています)。出来れば３社～４社選定し、平日も使って２社ほど訪問したいです。

10/1～10/7：ビルダーの訪問+プラン作成。この週で選定したビルダーを訪問し、プラン作成の依頼、見積もりの依頼をかける必要がありますね。

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昨日、書面修正の打ち合わせがあり、MHさんが自宅にやってきました。

9/9 に行った打ち合わせ行った際作成した書面の内容が、実際の内容と異なることを指摘し、それを修正してもらう為の打ち合わせです。

多くの方々からコメントを頂きましたが、僕自身も今回の打ち合わせは色々な思いがあり、大変悩んだ末での打ち合わせでした。

ここ数日間、ストレスで胃が痛くなり、眠れない状態が続いていました・・・。

今回の書面修正の一番大きなポイントは、

「解約となった場合は、当社契約約款に従い～～」

と記載されたのを修正頂く事で、この内容で承認してしまうと解約時に費用の請求をされてしまう恐れがあります。

通常、契約後に解約を行うと、打ち合わせや作業などの解約までにかかった費用を請求されます。

その費用が当初支払った契約金の中で収まれば、差額を返金頂き、費用が契約金を超えていればその費用を請求されると言ったイメージです。

これはほとんどのハウスメーカーがそうだと思います。
(中にはそれの無いハウスメーカーさんもいらっしゃるみたいですが・・)

この解約時の費用請求に関しまして、さまざまなご意見を頂いておりましたが、実は僕自身お金は一切支払う必要が無いと考えておりました。

理由は何点かありますが、

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昨日、書面の結果について記載させていただきましたところ、多くの方から沢山のコメントを頂きました。

励ましの言葉、体験談、厳しいお言葉、その全てが自分にとって勉強になり、少し精神的にも疲れている中で皆様から頂くコメントは、とても心休まるものです。

本当に感謝しております。

言葉が下手ですみません。。

先日のメールの回答ですが、簡単にお話しすると双方の認識の違いがあるとの事でした。

そこを追求すると、直接会ってお話したいと連絡がありました。

ここ2,3日のうちにお会いする形となるかと思います。

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昨日、待ちに待った書面が届きました。

これで自由に1ヶ月の間、他社と比較検討が出来るなと思ったのですが。。

はい。

お約束どおりというか、案の定というか、僕達の期待していた書面ではありませんでした･･･。

この書面を元に他社との比較検討を行い、最終的に解約となってしまった場合、どう見ても僕達の自己都合が原因で解約となる文言です。

ちなみにこの書面の名前は、「打ち合わせ記録」だったかな。

今、外なので正式な名前は覚えていませんが、そんな名前だったと思います。

本来であれば覚書を交わすのが一番望ましいのですが、それを拒むのであれば書面として残る「打ち合わせ記録」でも構いません。

でもです。

打ち合わせの記録をそのまま記載してもらわなければ困ります･･･。

今回、書面を残す事になった経緯は前回説明しましたが、今回記載頂く内容は以下の内容をお願いしました。

・現在契約中であるが、他社とプラン作成、見積などの相見積を取る事を1ヶ月間承諾する事。

・その結果解約する事になったとしても、当初支払った契約金は印紙税15000円を除き全て返金する事。

しかし、昨日送られてきた「打ち合わせ記録」には、

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いつの間にかアクセス数が100万ページビューを突破していました。

訪問者数ではなくページビューですので、訪問者数はもっと少ないですけどねｗ

日々の訪問者数やページビューをチェックしてみると、毎日800～1000人くらいの方に訪問いただき、合計5000～7000のページを見ていただけているようで本当にうれしく思っています。

自分の失敗をたくさんの方々に暴露してしまい、本当に恥ずかしくも思っておりますが・・・。

100万ページビュー突破のお祝いに、いつもお世話になっているサイト様をご紹介するコーナー(お勧めサイト)を作成し、不定期にご紹介させて頂こうかなと考えています。

もちろん相互リンクコーナーはこのまま続けさせていただき、ご連絡いただきましたサイトさまはリンクさせていただきますが、その中でもお世話になっているサイト様を1ページ使ってご紹介させていただくイメージです。

中々家作りの進められない建築日記ですが、皆様にコメントをいただいたり、毎日遊びに来て下さるおかげで、テンションを落とさずここまでやってきています。

今回のコーナーはそのお礼にと考えておりますので、末永くよろしくお願いいたします。

話は変わりますが、本日は MH さんから書面が FAX で届く予定の日です。

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今週一週間、家作りは全く進捗がありませんでした。

MH さんから書面をいただけることになっていて、そちらが届き次第動き始めることになっているのですが、今週は届かず、確認すると来週の月曜日か火曜日になるとの事。

こちらも今週は忙しかったので丁度良かったかも。

そんな訳で、ふつ～の日記になってしまいますが、

はい。

我が嫁はやっぱりやってくれます。

ネタ作りの宝庫ですｗ

昨日から愛知県の実家に遊びに来ているのですが、この実家は愛知県の中でも結構田舎なところ。

空気が綺麗で、6月になるといまだに蛍を見る事が出来るようなところ。

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昨晩の出来事です。

あ、全然お家の話ではありません。

我が家では、ダブルベッドの上に、僕、嫁、1歳半の娘、ネコが転がるように寝ています。

大体その中でよい場所を陣取るのが、娘とネコ。

娘が一番良い場所を取り、手を広げて幅を利かせながら寝ています。

身長70cm程度しかないくせにダブルベッドの1/3は普通に陣取ります。

このくらい陣取られると、ダブルベッドでもかなり窮屈な状態。

そして寝相が悪く、一晩の間にグルグル、グルグルと回転します。。

僕と嫁は、娘の回転に合わせて身を縮めたり、隅っこによったりして何とか自分のポジションを死守しながら寝ている感じ。

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昨日ブログタイトルを変更致しましたが、当ブログでは今までハウスメーカーさんの名前を出した状態でブログを記載しておりました。

もちろんブログを書き始めた当初から現在のような結果を望んでいたわけではなく、最終的にはハッピーな家作りが出来ることを目標にブログを書いていましたので、そのパートナーさんとして名前を出していたのですが、結果的にスムーズには行かず解約の申し出をすることとなってしまった状態です。

当ブログの趣旨は

「私が体験している家作りの過程の中で実際に起きた事、考えた事、思った事を出来るだけそのまま記載する。」

であり、今後もそれを続けていきたいと考えていますが、このような状態になってしまった以上ハウスメーカーさんの名前を記載することが良いことだとは思えません。

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えっと、今までMHとお家を建てる予定でブログを記載しておりましたが、現在、MHと家作りをするかは微妙な状況になっています。

と言うより解約の申し出をしてしまったので、どちらかと言うと一から家作りって感じです。

そのような状態で、今までのブログタイトルを続けていても仕方がありませんので、思い切ってタイトルを変更することに致しました。

個人的にも気が重くなりますしね。

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画面左側に「BlogPeople」を使って、相互リンクしていただいている建築ブログを書かれている皆さんのリンクを貼ってみました。

これ中々面白くて、リンクしている方がブログを更新された順に番上の方に並ぶ仕組みになっていて、誰が更新したかが直ぐに分かる仕組みになっています。

今後も相互リンクしていただいたブログさんは順次追加していきますので、宜しければご連絡下さいませｗ

相互リンクはこちらのコメント欄にご連絡下さい。

昨日の打ち合わせの結果ですが、9/8 に提示された見積の詳細を持ってくるのかと思っていたのですが、営業さんとその上長さんが来て今回の謝罪が打ち合わせの主旨でした。

営業さん、上長さんと意識あわせをする上で、出会いから昨日までの全ての経緯をもう一度一からお話し、その上で対応が遅い事、金額の事、その他もろもろの説明及び謝罪を頂きました。

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2日ほどブログをお休みしてしまい、申し訳ございません。

9/7 の連絡後、大きなごたごたがあり、気分的にブログを記載する気になれなかったというか、それどころでもなかったと言うか・・・。

タイトルを見ていただければ、どんな事が起こったか一目瞭然ですね。。

9/7 の連絡があった際、ちょっとクレーム染みた事を僕から営業に発言してしまった事は前回お話しました。

「対応が遅い」

といった発言です。

今回の発言は偶々イライラして発した発言ではなく、今までの経緯が積み重なって発してしまった発言です。

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本日営業さんから連絡があり、見積提示日程の連絡がありました。

来週の火曜日だそうです･･･。

てか、普通に遅すぎ。

先週土曜日にプランを確定させた際、

「正式な図面を引くのに、2,3日、見積もりを作成するのに2,3日かかりますので、出来上がったら直ぐお持ちします。」

なんてお話を頂きました。

上記日数を最大限にかかったと計算して 6日間。

頑張れば4,5日で出来上がる計算です。

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最近、ブログの中で理想の間取りやプランの話を何度か挙げさせていただいていますが、自分自身、どんな家に住みたいのかを今までハッキリと明確化していなかったような気がします。

そこでですが、自分の住みたい家がどんなものであるかを箇条書きして書いてみる事にしましたｗ

実際に書いてみると、いろんなものが出てくるんですよね～。

あれも欲しい、ここはこうして欲しい、ここは何畳あって･･･

Oya家建築に関する要望事項と題して、一覧表を作成してみましたので、宜しければ是非ご覧下さいませ。

もしかすると、これから家作りを考えている方には参考になるかもしれませんｗ

また、この要望はこれから考えが変わったり、追加したいと考える事も出てくると思いますので、そう思ったときに修正すると同時に、現在は大雑把なので、これから細かくしていきたいと思います。

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間取りを自分で作成するときって、方眼用紙が必要になってきます。

僕も毎日コツコツと間取りを自分で作成しており、家にいるときなどはパソコンの 3Dマイホームデザイナーで作成してしまいますが、外にいるときやパソコンの無い環境でちょっとしたアイデアが浮かんだときはやはり方眼用紙を持っているととても便利です。

とはいっても、方眼用紙をいちいち買ってくるのもメンドクサイですし、買いに行ってもぴったしなサイズの方眼用紙を見つけるのは何気に大変です。

結局、数枚の用紙があれば良い訳だから、方眼用紙を買うのはもったいないし探すのめんどくさいと考えて、エクセルなどで方眼用紙を作成し、それを印刷して使っている方もいらっしゃるのではと思います。

僕だけ？

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昨日「時間をかけてすべての可能性を検証する」といった今現在の気持ちを述べさせていただきました。

またその際に多くの方からコメントを頂きまして本当に感謝しています。

恥ずかしながら今までの考えの中では、ハウスメーカーさんに予算と希望をお伝えして、一緒にプランを作っていけばよい家が出来ると考えていたところがあるのではと思います。

どちらかと言うとハウスメーカー主導なイメージです。

ですので、間取り以外の家の全てのパーツに対して、決められたものの中から選択していくことが基本となっていました。

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昨日、プランに関しての打ち合わせを行いました。

前記事にてお話したとおり、今回の打ち合わせはちょっとした思いのある中での打ち合わせとなり、打ち合わせスタートからなんとなくギコチの無いoya家2名でした。

そのギコチ無さは関係なく、プランの修正・書き換えを進めていきます。

まあ、僕たちの気持ちを察しているわけでもなく、ただ単にプランの打ち合わせとして来ている訳ですから当然と言えば当然なのですが。。

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最近、家作りで非常に悩んでいることがあります。

現在MHで契約しており、間取りのプラン作成をしている段階です。

先日お話したとおり、ある程度プランが纏まって来て後は微調整と金額が合えば Go というところまで来ているのですが、MHでこの予算ではこんなもんなんだよなという妥協点をみつけて、半分諦めモードの中、プランを決定させようとする自分がいます。

MHの企画商品の仕様って詳しくわからないのですが、例えば、大きなベランダを付けたいと考えても、なかなか付けてくれません。

ベランダは高くなってしまうのかな？

また建設予定地は、建蔽率50％、容積率80％ となっていますので、一階を少し大きくして二階を小さくする間取りなんかも可能なのですが、家の形に変形があると金額が高くなってしまうため、真四角か、真長方形の単純な箱型の家を立てる以外選択肢がありません。

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